פריז, אחת הערים היפות ביותר באירופה ובעולם כולו, מושכת אליה משקיעים רבים, אולם מציעה שוק נדל"ן שאיננו מיועד או מתאים לכל אחד. אם אתם מעוניינים לרכוש דירה בפריז ולהגשים חלום של שנים, כדאי שתדעו כי מדובר בהשקעה גדולה יחסית, בהשוואה לערים אחרות באירופה או בעולם. מחירי נדל"ן בפריז, שהיו בעבר נמוכים יותר וכדאיים, עלו במיוחד בתקופה האחרונה וכיום גבוהים מאד. אמנם השכירות עלתה גם כן, אולם, מומלץ לבדוק היטב אם אכן משתלם להשקיע בעיר ולא באזורים אחרים.

מחירי נדל"ן בפריז – האזורים הכדאיים

פריז מציעה שכונות מגורים מקסימות, המתאימות לצרכי מגורים או אף לצורך השקעה. אם אתם מעוניינים לרכוש דירות בפריז, חשוב תחילה שתבחרו את האזור בו אתם מעוניינים לגור. מלבד מחירי נדל"ן כדאיים יש להתייחס לסביבת המגורים גם כן. כמו בכל עיר, גם בפריז תוכלו למצוא אזורים מתפתחים לצד אזורים בעלי קסם רב ואופי מיוחד. הרבעים ה – 4, ה – 6 וה – 7 נחשבים מבוקשים במיוחד ועל כן מחירי דירות ברבעים אלה מרקיעי שחקים. אזור המארה של פריז, מציע מחירי נדל"ן זולים יחסית בהשוואה לאזורים אחרים, אולם יש לקחת בחשבון כי מדובר בדירות ישנות יותר, שנדרש לשפצן (שיפוץ שגם אליו יש להתייחס בכל הקשור לסך כל העלויות הנדרשות). אזורים זולים נוספים הם האזורים הסמוכים לפורום לה האל. אזורים אלה אינם נחשבים נעימים במיוחד ועל כן מציעים מחירי דירות זולים מאד, לעומת אזורים אחרים. הזדמנויות נדל"ן טובות הן באזור העסקי של פריז, אזור הסנטייר, שם ניתן למצוא מחירי נדל"ן משתלמים יותר שכן מדובר ביחידות מסחריות, כאלו שניתן להפוך ליחידות דיור לאחר הרכישה.

מחירי דירות בפריז לאחרונה

נדמה לא אחת כי שוק הנדל"ן של פריז השתגע מעט. מחירי דירות בפריז שברו שיאים בשנה האחרונה וזינקו באופן משמעותי. לצד מחירי דירות גבוהים במיוחד, ישנו ביקוש רב, מה שמוביל למכירות במהירות שיא, תוך חודשים ספורים בלבד. לדוגמא, ברובע ה-  13, אחד הרובעים היוקרתיים של פריז, ניתן למצוא מחירי דירות בגובה של מעל 6,000 יורו למטר מרובע, ואילו ברובעים ה – 6 וה – 7 ניתן למצוא מחירי דירות בגובה של 10,000 יורו למטר מרובע, וכל זאת כשמדובר בדירות שגודלן סך הכל איננו רב במיוחד. ולכן, לאור מחירי נדל"ן גבוהים אלה, מאופיין שוק הנדל"ן בפריז בבעלי דירות אמידים ומבוגרים יותר, בדומה לשוק הנדל"ן התל אביבי בו כמעט ולא מעורבים זוגות צעירים, למשל, לאור מחירי דירות גבוהים במיוחד שאינם מאפשרים לאוכלוסיה צעירה ואמידה פחות להשתלב בו גם כן.